Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 22-10-2025
Beschreibung
Levensloop bestendige woning met volop ruimte en externe mogelijkheden op een toplocatie, pal in het centrum van het prachtige brinkdorp Diever!
Een woning met potentie en flexibiliteit; Royaal wonen, werken aan huis én volop ruimte voor bijvoorbeeld stalling of werkplaatsen creëren – aan de Hoofdstraat 55 te Diever- daar komt het allemaal samen! Een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie, met een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor kopers die een woning met opstallen naar eigen hand willen zetten of juist op zoek zijn naar een unieke plek om wonen, werken en buitenleven te combineren.
Op een royaal perceel van maar liefst 1509 m², staat deze zeer goed onderhouden en veelzijdige woning (143 m2 en 40 m2 inpandige ruimte) met 3 grote opstallen (204 m2, 154 m2 en 127m2). Tegelijkertijd biedt het geheel nadrukkelijk ruimte voor verdere verduurzaming en modernisering, geheel naar eigen inzicht en woonwensen.
De woning beschikt zelf over genoeg woon- en verblijfsruimte en is daardoor bij uitstek ook geschikt voor een gezin. De vertrekken bieden volop mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen.
Tel daarbij de 3 ruime opstallen de daarin te realiseren van vele gebruiksmogelijkheden op en er ontstaat een geheel die zich moeilijk in één hokje laat plaatsen. Juist dát maakt deze plek, woning en opstallen zo bijzonder.
Een vrijblijvende bezichtiging is dan ook zeker aan te raden. Tijdens de bezichtiging laten wij u graag alle ruimtes en mogelijkheden van deze verrassend royale woning met ruime opstallen, pal in het centrum van Diever zien.
Deze woning heeft een eigen website met full-screen foto’s, een video, uitgebreide informatie over de omgeving en nog veel meer. Download de brochure via het contactformulier van Keizer Makelaardij hiernaast en klik vervolgens op de link of scan de QR-code om de complete woningpresentatie te bekijken!
Een woning met potentie en flexibiliteit; Royaal wonen, werken aan huis én volop ruimte voor bijvoorbeeld stalling of werkplaatsen creëren – aan de Hoofdstraat 55 te Diever- daar komt het allemaal samen! Een karaktervolle woning op een uitzonderlijke locatie, met een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden. Ideaal voor kopers die een woning met opstallen naar eigen hand willen zetten of juist op zoek zijn naar een unieke plek om wonen, werken en buitenleven te combineren.
Op een royaal perceel van maar liefst 1509 m², staat deze zeer goed onderhouden en veelzijdige woning (143 m2 en 40 m2 inpandige ruimte) met 3 grote opstallen (204 m2, 154 m2 en 127m2). Tegelijkertijd biedt het geheel nadrukkelijk ruimte voor verdere verduurzaming en modernisering, geheel naar eigen inzicht en woonwensen.
De woning beschikt zelf over genoeg woon- en verblijfsruimte en is daardoor bij uitstek ook geschikt voor een gezin. De vertrekken bieden volop mogelijkheden voor levensloop bestendig wonen.
Tel daarbij de 3 ruime opstallen de daarin te realiseren van vele gebruiksmogelijkheden op en er ontstaat een geheel die zich moeilijk in één hokje laat plaatsen. Juist dát maakt deze plek, woning en opstallen zo bijzonder.
Een vrijblijvende bezichtiging is dan ook zeker aan te raden. Tijdens de bezichtiging laten wij u graag alle ruimtes en mogelijkheden van deze verrassend royale woning met ruime opstallen, pal in het centrum van Diever zien.
Deze woning heeft een eigen website met full-screen foto’s, een video, uitgebreide informatie over de omgeving en nog veel meer. Download de brochure via het contactformulier van Keizer Makelaardij hiernaast en klik vervolgens op de link of scan de QR-code om de complete woningpresentatie te bekijken!
Eigenschaften
Vraagprijs € 689.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak,tiles
Energielabel D
Energielabel registratie 22-10-2025
Isolatie Muurisolatie,spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit,gas,combiketel,1985,eigendom
Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 1509 m²
Inhoud 407 m³
Overige inpandige ruimte 40 m²
Externe bergruimte 486 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Wasbak,walk in douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,glasvezelkabel
Ligging In centrum,in bosrijke omgeving,dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 176 m² (22 meter diep en 8 meter breed)
Energieverbrauch ein Diever
Jahres-Stromverbrauch
3580 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)
Gaskonsum pro Jahr
1950 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 704.630
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wer ist Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
